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<台灣房屋新聞>

一線城市房價飛漲 夠買上市公司 03/25
旺報【記者廖慧娟╱綜合報導】

中國銀行業協會首席經濟學家巴曙松日前在一場論壇中表示,以2016年下半年的數據,大陸民眾持有的住宅房產價值270兆元(人民幣,下同),約台幣1213.65兆元;如果房產限購政策取消,房價可能持續上漲30%至50%,總值就足以把上海、深圳及香港證交所的所有上市公司買下來。

出席在深圳舉行的「萬億(兆)時代的房地產」論壇時,巴曙松表示,大陸官方房地產限購調控政策結束後,估值已達270兆元的房地產還會上漲,每漲10%就等於多27兆元,若上升30%,就足以把市價70兆元、上海及深圳、香港等3個證券交易所管轄的所有上市公司全買下來。

老家鄰居蓋庭院開名車

巴曙松認為,房地產如果繼續上漲,將面臨巨大金融風險。這個論點,一對在廣州打拚的小夫妻深有所感,他們打拚3年,怎麼存錢都趕不上翻倍漲的房價,現在打算回廣西老家定居,因為在小漁村裡,家家戶戶蓋起有庭院、車庫的3、4層樓大別墅,還可開BMW豪車,這是他們在廣州過不起,也不敢想像的生活。

曾姓夫婦2014年到廣州工作,每人月薪3000多元,夢想是在廣州買房子。但隨著官方一次次公布調控政策,房價一直上升。2015年底,他們到車程1個小時之外的增城區看房,房價每平方公尺9800元,等於每坪32397元,約台幣14萬5625元。

夫妻倆還在猶豫時,增城房價大幅攀升,2016年12月1幢只有樓梯的二手屋,105平方公尺、約31.7625坪,總價130萬元,約台幣584.35萬元,但在2017年官方公布「317樓市新政」,房價立刻漲到每平方公尺26000元,售價直逼200萬元,約台幣899萬元。

出海捕魚日賺超4500元

眼見連郊區的房子買不起,他們開始思考:「回農村吧!回去住別墅。」曾小姐表示,婆家是廣西北海市合浦縣沙田鎮一個小漁村,居民主要以捕魚為業,1艘漁船出海,扣掉成本,每天可賺1000元至4、5000元。

賺得多,生活費低,村民生活富裕,曾小姐的大伯2013年蓋了幢占地120平方公尺(36坪)的4層樓別墅,只花了130萬元。二叔家改建為歐式別墅,家裡還有3部車,二叔開20多萬元的三菱房車,2個兒子都開BMW豪車。

村裡蓋房子便宜,工人的工資按每平方公尺算,不含裝修120元,全包則是900元。若在廣州買別墅,車程1小時外的郊區,最便宜的別墅均價為每平方公尺27649元,1幢普通別墅千萬元起跳,兩相對照,難怪曾小姐夫妻搬回老家。
原發文處:http://ppt.cc/oM6X9


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