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屏東縣屏東市 迦南房屋 > 電話一:08-7322477/0970-115179 > 服務簡介:迦南房屋負責人利明金簡介: 一.國家特考合格不動產經記人 二.37年次,60年淡大畢業 三.62年7月-67年7月屏榮商工教師 四.67年7月~74年6月台電核三顧問團翻譯 五.74年7月~76年4月墾丁凱撒大飯店總務主任 六.76年4月~78年4月台灣全錄南區業務主任 七.78年4月迄今創立迦南房屋 email:mingchin.li@gmail.com > 曾經理
高雄市橋頭區 莊美鳳 > 電話一:(07)612-4899 > 電話二:0937-676118 > 服務簡介:不動產(房屋,廠房,辦公室,土地,道路用地....等)託租,託售,買賣,租賃,代書,節稅. 讓您買到您滿意的房子! 快速的賣掉您的房子! 橋頭買屋,梓官店面,高雄透天店面,答答不動產,高雄租房子,高雄房屋,楠西旱地,高雄土地農地,橋頭房屋出售,高雄房屋,仁武透天,橋頭廠房土地,仁武別墅,高雄建地,橋頭土地開發,高雄廠房廠辦,燕巢工業廠房租售,岡山房訊網,高雄房屋租賃,橋頭建地,橋頭房屋買賣,仁武透天,岡山電梯大樓,楠西旱地,梓官店面,橋頭套房出租,燕巢店舖,橋頭房仲網,高雄辦公室出租,仁武別墅,橋頭農地建地,高雄租廠房,橋頭租屋,橋頭建地,橋頭房訊,橋頭土地,橋頭房屋出租,高雄房屋,答答不動產,高雄房屋網 > 答答不動產
桃園市中壢區 張素梅桃園中壢高鐵土地資訊網 > 電話一:0910-287-787【張素梅】 > 電話二:0937-676118 > 服務簡介:21世紀不動產.中壢信義加盟店 張素梅房屋【影音看屋】在此為您專業服務 http://www.張素梅.tw http://www.桃園工業地.tw 服務項目: 專營台灣桃園地區工業地.中小型廠房.台灣桃園高鐵豪宅別墅.建地.農地 服務項目: ▲業主託售 ▲業主託租 ▲買方代尋 ▲買方代租 ●台灣各種建/工/倉/農地 租/售 ●台灣各類企業總部/辦公/廠房/店面 租/售 ●台灣土地不動產買賣投資分析顧問服務 ●免費市場行情查詢/稅費估算查詢/土地估價/物件查詢服務/成交行情資詢 專業服務及提供台灣桃園縣境內各大工業區之廠房.工業地.土地.相關資訊.法拍.債權.買賣及租賃業務.台灣龜山工業區廠房.工業地.台灣桃園南崁工業區. 廠房. 工業地.台灣海湖工業區. 廠房. 工業地.台灣八德工業區. 廠房.工業地.台灣大園工業區. 廠房. 工業地.台灣桃園觀音工業區. 廠房. 工業地.台灣桃園科技園區. 廠房. 工業地.台灣桃園新屋工業區. 廠房. 工業地台灣桃園永安工業區. 廠房. 工業地.台灣桃園龍潭工業區. 廠房.工業地.台灣桃園平鎮工業區. 廠房.工業地.台灣桃園大溪工業區. 廠房. 工業地.台灣桃園中壢工業區. 廠房.工業地.台灣桃園幼獅工業區廠房.工業地及台灣桃園擴大工業區. 廠房.工業地民富工業區. 廠房.工業地.台灣桃園豪宅土地買賣,農地農舍買賣,台灣桃園中壢透天別墅買賣,台灣桃園中壢店面買賣,台灣桃園中原大學店面套房買賣,台灣桃園中央大學店面套房買賣,台灣桃園高鐵土地買賣,台灣桃園青埔高鐵車站土地買賣 $買地.售地.租地.仲介服務$ $免費專業估價$ $全國連線流通服務$ $買賣安全交易制度$ 歡迎來電0910-287787,為您專業服務! > 21世紀不動產青埔捷運加盟店
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<台灣房屋新聞>

想從都更獲利 專家:問問自己是不是這三種人 01/17
2017-01-16 10:09:09 經濟日報 記者游智文╱即時報導

政府近來大力推動都更,讓不少投資人心動,但過去經驗,想從都更中獲利並不容易。吉家網不動產董事長李同榮表示,有三種人可以搞都更,符合條件,可以試試。

李同榮說,現行都更大多必須整合六種住戶,第一是為了更好的居住環境,一心想要換新房子的在地殷實戶,這種住戶最容易整合。

第二是投資炒作戶,這類住戶目的是獲利,能多分就想多分,不會一下子就同意。第三是貪婪獅子戶,這種住戶不僅想多一分點,而且是獅子大開口,比投資炒作戶難搞定。

第四是建商暗椿戶。這種住戶在市中心都更案很常見,有些住戶本身就是建商。這類住戶主要目的,不是錢,是都更主導權,也不容易「喬」。

第五是頑固釘子戶,目的也是利益,但比投資戶,貪婪戶都難擺平,因為投資戶、貪婪戶都還有個限度,釘子戶貪婪無極限,而且不達目的絕不讓步。

最後一種是維持現狀戶,這種住戶主要是房子是世代祖傳,基於情感,不願改變現狀,這種住戶也不容易整合。

李同榮說,想操作都更從中獲利,必須要有能力整合上述六種住戶。就他來看,有三種人可以做,一是不怕麻煩的人,二是軟硬兼施的人,第三是壽命長的人。

他說,不怕麻煩的人,可以堅持到底,比較容易撐到最後成功。軟硬兼施的人,懂得談判技巧,該軟則軟,該硬則硬,比較能搞定頑固釘子戶、貪婪獅子戶。

另外,都更整合時間漫長,連看似最容易的海砂屋,很多人想說住戶認為危險,整合應該很容易,但往往也要耗上十來年,如果壽命不長,可能等不到都更成功那一天。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5887/2232496


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